דירות למכירה בליסבון - המחיר והתנאים לקנית בתים למכירה בפורטוגל

בקצה המערבי של אירופה נמצאת אחת הערים העתיקות והיפות ביבשת עם אקלים וטמפרמנט המזכירים את ישראל. אבל דירות בליסבון ובכלל בתים למכירה בפורטוגל, נמצאים על הרדאר של הישראלים, מסיבות אחרות. דירות למכירה בליסבון נחשבות לזולות יחסית למערב אירופה וגם הממשלה הפורטוגזית, נכון לספטמבר 2018, מעודדת השקעות של תושבים זרים.

בירת פורטוגל ליסבון, בנויה על 7 גבעות. יחד עם המבנים המרשימים, הכיכרות הגדולים, השדרות הרחבות, הנוף לאוקיינוס, מזג האוויר הנוח וההיסטוריה, מדובר באחת מערי הבירה היפות והתוססות באירופה.

בעבר פורטוגל נחשבה לאחת המדינות הנחשלות של מערב אירופה ויוקר המחיה שם בהתאם היה נמוך. אבל בשנים האחרונות התמונה השתנתה והמדינה, שהצטרפה לגוש היורו, אינה זולה כבעבר. הדבר מתבטא מן הסתם בעיקר בליסבון, על 600 אלף תושביה. עם זאת, מי שרוצה לגור שם, יכול למצוא דירות למכירה בליסבון בעלויות סבירות וישנם גם לא מעטים שפנו לשם להשקעה - להשכרה רגילה, או ללהיט החדש - דירות אייר בי אנד בי - כלומר, השכרה קצרת טווח..

כמובן שקניית דירות בליסבון במחירים סבירים, מחייבים יציאה מהמרכז ממש, אבל הכבישים המהירים והרכבת התחתית יאפשרו לכם להגיע ממרבית המקומות למרכז העיר בפרק זמן סביר.

מיסוי על בתים למכירה בפורטוגל

אם אתם רוכשים בתים למכירה בפורטוגל, ואינכם נחשבים לתושבים (כאלה שגרים לפחות 183 ימים בשנה במדינה), אתם חשופים למסים הבאים - שחלקם חלים ממילא:

מס רכישה - מס מדורג בדומה לישראל, פטור על 92 אלף היורו הראשונים (אלא אם כן זהו נכס להשכרה - ואז המדרגה הראשונה היא בגובה של 1%), 2% על המדרגה הבאה - עד 126 אלף יורו וכו'. בסופו של דבר, אם תרכשו לדוגמה נכס שמכירו 300 אלף יורו, תשלמו קרוב ל-4% מס רכישה.

כמובן שיש חריגות ומקרים יוצאי דופן שונים ולכן, תמיד נמליץ לעולם לא להכנס להרפתקאה של רכישת נכס בחו"ל ללא יעוץ מקצועי.

מס על השכרת נכסים בפורטוגל - 15% על ההכנס הנטו בניכוי ההוצאות

דירות למכירה בליסבון

במחיר של 250 אלף יורו, אפשר לרכוש בליסבון דירה בשטח של 75 מ"ר, עם 4 חדרים, בבית משותף בן 6 קומות. הדירה באיזור נעים ושקט, ברחוב ז'וזה אסביו. לדירה יש רצפת עץ ותקרות גבוהות והיא ממוקמת קרוב למרכז ולתחבורה ציבורית.

דירות למכירה בליסבון

הנה מספר דוגמאות של דירות בליסבון המוצעות למכירה נכון לספטמבר 2018. אנחנו מעדכנים את הרשימה מעת לעת:

באיזור אוליבס, פרבר של ליסבון, לא רחוק משדה התעופה, מוצע למכירה בית על שטח של 250 מ"ר, עם 2 חדרי שינה וסלון. הבית ממוקם כ-5 דקות נסיעה מהאוטוסטרדה, ליציאה נוחה מהעיר.

דירות בליסבון