מדריך לקניית דירה יד שנייה או חדשה

מתוך "לרכוש דירה בלי להיפגע" - מדריך לקניית דירה בישראל

כל מי שעומד לפני קניית דירה, יודע שמדובר בצעד מורכב, שלא לאמר מפחיד, שכן אתם רגע לפני השקעת כל חסכונותיכם ולרוב גם נטילת הלוואה כבדה. המדריך המצורף כאן הוא בכל מקרה אינו תחליף לייעוץ מקצועי וליווי של עורך דין המתמחה בנדל"ן. בכל זאת, תוכלו למצוא כאן מדריך לקניית דירה יד שנייה או דירה מקבלן, שייפזר לכם את הערפל הראשוני ויעשה לכם סדר בכמה שאלות בסיסיות: האם אתם בכלל בשלים לרכוש דירה, לאיזו משכנתה, אם בכלל, תוכלו להתחייב, מה המחיר האמיתי של הדירה וכיצד תוכלו להגן עליכם מכשלים שיהיו בדרך לדירה הנכספת.

לרכוש דירה או לשכור מתי משתלם לרכוש דירה מבחינה כלכלית, איזו השפעה יש להון העצמי שלכם על ההחלטה ומה הם השיקולים החשובים שאינם דוקא כספיים

המשכנתה איזה מסלולים מציע לכם הבנק, על מה אפשר להתמקח ובאיזה החזר חודשי אתם יכולים לעמוד

לעבור דירה או לשפץ האם אנחנו בשלים למעבר דירה, או שאולי הצעד הנכון יותר עבורינו הוא דווקא לשפץ את הדירה הקיימת ולהתאימה לצרכינו שהשתנו?

מחיר האמיתי של הדירה המחיר הכתוב בחוזה אינו סופי. מה צריך להכין בצד כדי לממן את המיסים, השיפוצים והעלויות הנוספות

קבוצת רכישה קבוצת רכישה היא הלהיט של השנים האחרונות. האם היא באמת חוסכת לכם כסף, או אולי דווקא לוכדת אתכם עם שותפים לבנייה שמעיקים עליכם?

דרכים להוזלת מחיר הדירה תוכניות ממשלתיות, הנחות, עמותות ועוד דרכים להוריד את המחיר

דברים שחשוב לדעת על המתווך מתי לפנות למתווך וממה צריך להזהר במגע איתו

אמת בפרסום איך לקרוא את מודעות הפרסום וכיצד להמנע ממלכודות ומהבטחות שוא

לרכוש או לבנות לבד האם את בנויים להיות קבלנים וכמה באמת זה יחסוך לכם

קניית דירה חדשה או יד שנייה מה היתרונות של בית או דירה מקבלן ומדוע כדאי להעדיף לפעמים דוקא דירה ישנה

קניית דירה בקומה גבוהה או נמוכה מדוע דירה גבוהה עולה בדרך כלל יותר ומה החסרונות שלה מול הדירות הנמוכות

איכות הבנייה - קבלת דירה ללא ליקויים על מה צריך להקפיד בהליך הרכישה והמסירה, כדי שלא נשאר עם דירה הכוללת ליקויי בנייה

גודל הדירה - מה מתאים לכם מדוע חשוב שהדירה תהיה על פי מידותיכם, לא גדולה מדי וגם לא קטנה מדי

מס רכישה - דרכים להקטנתו מס הרכישה יכול להגיע בקלות לכמה עשרות אלפי שקלים, אבל יש כמה דברים שאתם יכולים לעשות כדי להקטינו

יתרונות או מפגעים כאשר מוכרים לכם דירה או בית, לא כל מה שמוצג לכם כיתרון גדול הוא אכן כזה גם בשבילכם

קניית דירה במרכז או בפריפריה איפה ממוקם הבית המתאים לכם ביותר ומה אתם מעדיפים דירה קטנה במרכז או גינה פרטית במרחק שעה מהעבודה?

קניית דירה להשקעה רכישת דירה נחשבת באופן מסורתי כהשקעה סולידית. אבל עדיין יש צורך בהקפדה על מספר כללים כדי להימנע ממלכודות