רכישת וילה באילת לנכס מניב

קיבלתם סכום מסוים של כסף מהירושה ואתם תוהים מה לעשות בו? רוצים להגיע כמה שיותר רחוק אבל לא לגמרי יודעים איך? אם כך, אין ספק שעולם הנדל"ן קורץ לכם ומעניין אתכם, כי מי מאיתנו לא יודע לומר שיש לנדל"ן פוטנציאל אדיר בימינו?

למען האמת, מאז ומעולם נדל"ן בישראל היה מעניין ומניב, כך שכדאי גם לכם לחשוב על האפשרות הזאת. מה שכן, אם גם אתם חשבתם לרגע לקנות דירה קטנה להשקעה, אנחנו רוצים לעצור אתכם ולהציע לכם רעיון אחר. לא הגיע הזמן שתעיזו לחשוב בגדול? ולא הגיע הזמן שמישהו יחשוב כבר מחוץ לקופסא? אפשרות טובה בעולם הנדל"ן הישראלי היא לרכוש וילה באילת ולהפוך אותה לנכס מניב, וזה נכון אפילו אם אתם גרים בעפולה. לכן, אם אתם רציניים ואם החלטתם שאת כל הכסף שירשתם אתם רוצים להשקיע בנכס שתיהנו ממנו אחר כך לשנים, וילה באילת זו הבחירה הנכונה.

ההחלטה על קהל היעד שלכם

אם הרעיון של רכישת וילה באילת לנכס מניב מוצא חן בעיניכם, כדאי שתעצרו כבר בשלב הזה ותראו מה מתאים לכם יותר. כלומר, אם אתם רוצים לרכוש וילה כזאת ולהשכיר אותה למשפחות עם חוזה שנתי? או שאולי אתם רוצים להפוך את הנכס שלכם באילת לביזנס עוד יותר מניב על ידי כך שתשכירו את הוילה בכל לילה לתיירים אחרים שבאים לנפוש בעיר? אין ויכוח: כאשר מדברים על וילות נופש מדברים על התעסקות הרבה יותר גדולה אך מצד שני, כך אתם גם יכולים להרוויח הרבה יותר כסף.

העניין הוא שאפילו אם תשכירו את וילת הנופש המהממת שתיקנו באילת ב10,000 ₪ לחודש במסגרת חוזה שכירות רגיל, הרי שלאנשים שבאים לנופש תוכלו להשכיר אותה בהרבה יותר כסף! חשוב להבין: יש היום וילות נופש באילת מפנקות מאוד שמושכרות באלפי שקלים ללילה, מה שאומר שהרווח עליהן מאוד גדול כך שבמקרים כאלה מדובר על נכסים מניבים ביותר. לכן, אם אתם מחפשים את הדרך להגדיל את ההכנסות שלכם באופן קבוע ואם אתם רוצים לשפר את המצב הכלכלי שלכם, וילת נופש באילת זה משהו שאתם חייבים לקחת בחשבון.

שימו לב להשקעה הנדרשת מכם

חשבתם לרגע שמדובר על מכרה זהב שאיכשהו אנשים עוד לא גילו? אם כך, כדאי שתדעו שזה לא מדויק ובדרך לנכס המניב שלכם באילת יש עוד כמה דברים שאתם צריכים לקחת בחשבון. לדוגמא, ההשקעה הראשונית שלכם בקניית הוילה עצמה ולאחר מכן כל ההשקעה בשיפוץ. מבחינת ההשקעה הראשונית אתם יכולים להיות בטוחים שתמצאו וילות בקשת מחירים מאוד רחבה אשר יכולה להיות מושפעת מגורמים כמו:

• מיקום הוילה בעיר, בעיקר ביחס לים ולמרכז.
• גודל הוילה.
• מצב הוילה.

בנוסף לכך, ההשקעה שצריך לעשות בהמשך היא זו שהופכת את הדברים להרבה יותר מורכבים בדרך כלל. כלומר, עליכם לקחת בחשבון שאפילו אם מצאתם וילה מאוד זולה יחסית ובמחיר אטרקטיבי, זה עדיין לא אומר שבכך תסתיים ההשקעה שלכם, כי מה עם הפיכתה לנכס מניב באמת? כדי שתיירים שמגיעים לעיר הנופש הישראלית יבחרו דווקא בוילה שלכם מתוך כל כך הרבה וילות נופש – היא צריכה להיות אטרקטיבית במיוחד.

לכן זה אומר שבדרך כלל יהיה עליכם להשקיע במקום ולהוסיף תוספות שונות שלא עולות מעט, בין אם זו בריכת שחייה, ג'קוזי, עוד מקומות חניה או אפילו לבנות עוד חדרי שירותים וחדרי רחצה. מצד שני, אתם יכולים להיות בטוחים שוילת נופש כזאת מושקעת ויפה שנמצאת במיקום טוב באילת תהפוך מהר מאוד להיות הנכס המניב שעליו אתם חולמים מזה שנים.

הצורך שלכם להשקיע בשיווק

עוד דבר שכדאי לדעת על נדל"ן באילת באופן כללי ועל נדל"ן שקשור לנופש באופן ספציפי, זה שיש כאן מקום להשקעה מאסיבית ביותר בשיווק. אילת היא עיר הנופש של ישראל ובהחלט ניתן לומר שהחלק הארי מההכנסות של תושבי העיר כאן קשור לתיירות. זה אומנם נפלא וזה אומר שהמקום נהדר עבור וילות נופש, אך מצד שני, יש גם תחרות לא קטנה. לכן, אם חשבתם שהעיר מחכה לכם ושהתיירים רק צמאים לוילת הנופש שלכם, כדאי שתדעו שזה לא מדויק.

למעשה עליכם להשקיע לא מעט כדי לשווק את וילת הנופש שלכם וכדי לדאוג לכך שכולם יכירו את מה שאתם מציעים. תוהים איך עושים זאת? פשוט מאוד: על ידי האינטרנט. היום זה כבר ידוע שכל אדם שיוצא לחופשה עם משפחתו ומחפש וילת נופש מקסימה יתחיל את החיפוש, לפני הכול, דרך האינטרנט. לכן, אם הוילה המפנקת שלכם באילת תופיע בפורטל המתאים ואם תיתנו יחס טוב לנופשים, סביר להניח שמהר מאוד תצליחו להשכיר אותה הרבה מאוד לילות בחודש. לנהל וילת נופש, בין אם היא ממוקמת באילת ובין אם היא ממוקמת בכל מקום אחר, זו השקעה לא קטנה אך מדובר כאן על נכס מניב עם פוטנציאל אדיר, אז למה אתם מחכים?