היתרונות שמשווקים לכם בקניית הדירה - עלולים להיות חסרונות
כאשר מוכרים לכם דירה או בית, לא כל מה שמוצג לכם כיתרון גדול הוא אכן כזה גם בשבילכם
במהלך החיפוש אחרי הדירה המושלמת, ישנם משתנים רבים שאמורים להוריד או להעלות את ערך הדירה - כספית וגם ערכית עבורינו. חלקם ברורים לגמרי. לדוגמא, תחנת אוטובוס מתחת לבית היא מפגע רעש שתוריד את ערך הדירה. אותה תחנה, במרחק של 50 מטר בלבד, יכולה לעשות את האפקט ההפוך - הדירה פחות רועשת, אבל נגישה, גם בתחבורה ציבורית.
כנ'ל בית גדול בחזית שחוסם לכם את האויר - ברור כי ישפיע לרעה על הביקוש ועל המחיר ולהבדיל, נוף מרהיב של הקומה ה- 20 לכיוון הים, ישפיע לטובה. אבל, כדאי שתדעו שיש בשוק גם הרבה סוסים טרויאנים. כלומר, דברים שהמוכר ישווק לכם כיתרונות גדולים, אבל בדיאבד אתם עלולים לגלות כי למרות הדיעה הרווחת בקרב כלל הציבור, עבורכם מדובר דוקא במטרד אמיתי.
ואגב, זה לא אומר שכל מה שמוצג פה הוא מטרד, אלא שחשוב מאוד שתהיו מודעים לנושא ותדעו למה אתם נכנסים.
הגינה המרהיבה
ללא ספק, במבט ראשון יתרון. שטח ירוק נעים לעין, מקום בילוי נפלא לשעות אחר הצהריים עם הצאצאים או הכלב ואויר נקי. אבל מה קורה שם בערב? שכנים רבים מתלוננים על הרעש הגדול הבוקע מהגינות בלילה. הגורם העיקרי לרעש הוא בני העשרה של השכונה המתאספים שם ומנסים להעביר קצת זמן. אבל, לעתים משמשת גם כפעילות לא סימפטית אחרת בשעות הלילה. רועש במיוחד בזמני החופשות.הבית הקטן והישן שבסמוך
נכנסתם לגור בקוטג' נחמד בשכונה פסטורלית. הבנייה נמוכה והאוירה נינוחה. אפילו הבית הישן שלידכם מציף אותכם בנוסטלגיה ומחזיר אותכם לימי ילדותכם, לבתים על דונם, עם עצי שסק ותפוזים.אבל, בתים ישנים כאלה נוטים להשתנות. לעתים, בעל הבית נפטר, הילדים מבינים את הפוטנציאל הנדל'ני וגם בעיריה נוטים להגדיל את זכויות הבנייה, שכן הקופה הציבורית משוועת להיטל השבחה. ופתאום, בלב שכונת הקוטג'ים, בצמוד אליכם, יקום לו בית משותף שיגדיל את הצפיפות וגרוע מכך יחסוך לכם את האויר ואת קרני השמש.
אגב, ישנם מקרים לא מעטים שבהם אין בניה, פשוט בגלל סכסוכי יורשים. אז המצב לא טוב בהרבה. הבית ננטש, החצר מוזנחת והופכת למפגע של קוצים ומזיקים למיניהם.